Le courtage de prêts immobiliers  :  un service nouveau au Luxembourg

immeuble

Le courtier : un intermédiaire très utile entre les clients et le banquier.


Son rôle est de vous trouver le bon taux ou la bonne assurance permettant de gagner de l'argent sur le coût final. Il peut aussi vous chercher la bonne solution par rapport à votre dossier atypique.

La masse de dossier envoyée chaque mois aux banquiers permet au courtier de pouvoir obtenir des taux intéressants pour sa clientèle.

Votre banque a son produit "prêt immobilier" à vous proposer alors que le courtier a tous les produits "prêt immobilier" du marché puisqu'il a de nombreux partenariats.

Le courtier ne s'occupe que de la branche immobilière alors que le banquier a d'autres services a vendre en plus (assurance vie, épargne, carte, …....)

L'assurance peut être aussi négociée par rapport a la couverture d'indemnisation et à la prime.

Au Luxembourg, par rapport a la France, la garantie pour le prêt immobilier se limite à  l'hypothèque. Il n'existe pas d'organisme de cautionnement.

En résumé :

Dans le cadre d'un crédit immobilier, les emprunteurs peuvent faire appel à un courtier qui se chargera de rechercher, à leur place, un prêt auprès des différents établissements financiers et d'obtenir, pour ses clients, les meilleures conditions sur le marché, compte tenu de leur situation financière et de leur dossier.

En France, on estime que 23% des acquéreurs passent par un courtier pour établir un dossier de prêt immobilier. En Angleterre on table sur 60% , en Espagne 25%,....

La Commission européenne a réalisé une étude sur les intermédiaires de crédit, en 2009, montrant que ceux-ci favorisent la liberté de choix des clients et l'exercice effectif de la concurrence entre établissements prêteurs, ainsi que la mobilité bancaire des clients particuliers, vue, par certains, comme freinée.


L'activité consiste à :

• Rencontrer les agences immobilières
• Etudier les offres de crédits des différences banques
• Recevoir les clients à la recherche d'un crédit immobilier pour :
          - analyser leur demande
          - rechercher et proposer différentes solutions et/ou différentes banques
          - aider à la constitution du dossier en vérifiant la solvabilité et la présence de toutes        les pièces justificatives
          - déposer le dossier en banque, suivre le dossier de prêt jusqu'à sa signature et son versement au client
• Gérer plusieurs dossiers au quotidien en contactant les agences immobilières, les clients, les banques

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